房子老了怎么办?小区的住房维修金花完了怎么办?-k8凯发

来源:扬子晚报

作者:

2023-03-10 14:10:03

全国人大代表佘才高建议试点创新房屋养老金制度

房子老了怎么办?小区的住房维修金花完了怎么办?去年以来,中国物业管理协会维修资金研究专业委员会会同上海、南京、武汉、成都等城市,针对房屋养老金制度做了专题研究。全国人大代表,南京地铁集团有限公司党委书记、董事长佘才高建议,试点创新房屋养老金制度,保障群众生命财产安全。

南京约3成老小区未归集维修资金

佘才高告诉记者,南京市相关部门调查统计发现,在全市建成投入使用15年以上的住宅小区中,约有30%的房屋由于种种原因未归集维修资金,即使已经归集维修资金且当前有结余的老旧小区,尚有部分余额低于10万元,远远不能满足现阶段老旧小区设施设备老化维修的需求。“比如,面对房屋基础及结构修缮、外墙渗水修补、外保温层更换、消防及电梯设施更新等较大规模的维修工程时,动辄需要数百万元甚至数千万元的高额维修费用,老旧小区现有的维修资金难以满足房屋‘应修尽修’的需求。”这一现状得到相关部门的高度关注。

建议尽快推动房屋养老金制度顶层设计

佘才高建议,尽快推动房屋养老金制度顶层设计。房屋养老金可由公共账户和个人账户两部分组成,实行分类管理。公共账户资金遵循“政府主导、专业运作,统筹使用、专款专用”的原则,坚持“收支两条线”管理理念,由省、自治区、直辖市房屋养老金管理机构统一进行集中管理,主要用于房屋日常体检、购买房屋安全综合保险等公共服务。公共账户资金近期来源主要是维修资金增值收益结余,中长期来源可以考虑公积金增值收益结余及提取土地出让金、土地增值税、房产税。个人账户即目前的住宅专项维修资金账户,资金管理按照维修资金管理有关法律、法规的规定执行,主要用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备维修和更新改造。

建议建立房屋安全综合保险制度和动态监测制度

“通过房屋养老金增值收益集中购买房屋安全综合保险,可以实现房屋整体结构安全保障及风险减量管理。”佘才高说,在房屋解危处置时,这笔资金可向群众支付解危临时安置费用和临时加固排险费用;在房屋主体结构发生整体或局部倒塌时,群众还能得到及时赔偿;在房屋倒塌导致人员伤亡时,也可以给予受灾群众人身伤亡、财产损失、临时安置等补偿费用,形成安全兜底保障;将房屋体检、房屋安全动态监测等服务纳入房屋安全综合保险,还可以形成“保险 科技 服务”,实现风险减量管理,有效形成“从源头上防范化解重大安全风险”。

建议建立专门机构,提高房屋养老金收益水平

一旦有了房屋养老金,又该如何管理?佘才高建议,加强房屋养老金管理机构建设,在省、自治区、直辖市、和设区市设立专门房屋养老金管理机构,配备专业力量,安排专项经费,完善工作机制,具体负责本行政区域内房屋养老金公共账户和个人账户的归集、使用、管理与监督工作,机构经费可从房屋养老金的增值收益中列支。同时,加强资金的保值增值。通过制度引导或法律规定的途径,委托专业机构投资运营房屋养老金存量资金,提高房屋养老金增值收益水平。


想爆料?请登录《阳光连线》( )、拨打新闻热线0531-66661234或96678,或登录齐鲁网官方微博()提供新闻线索。齐鲁网广告热线0531-81695052,诚邀凯发k8官网下载客户端中心的合作伙伴。

“金三”开场!南京上周新房二手房成交再创新高

“金三”开场!南京上周新房二手房成交再创新高

“现在的买房人,不是在看房,就是在看房的路上。”进入楼市“金三”,扬子晚报/紫牛新闻记者从南京房地产市场了解到,买卖双方的热情空前...[详细]
扬子晚报 2023-03-07
《2月国民安居指数报告》公布 新房找房热度回升近1倍

《2月国民安居指数报告》公布 新房找房热度回升近1倍

近日,58同城、安居客发布2023年《2月国民安居指数报告》。报告显示,2023年2月,全国重点监测65城中,有26城新房价格环比上涨。全国新房热...[详细]
中国消费者报 2023-03-07
市场复苏!房地产行业迎来崭新发展阶段

市场复苏!房地产行业迎来崭新发展阶段

一部首开史,半座北京城。有“京城房企一哥”之称的首开股份,凭借扁平化高效管理,狠抓存量房去化,严控销售及资金成本,努力克服销售不振...[详细]
中国证券报 2023-03-03
年轻人想要的安居乐业是什么?

年轻人想要的安居乐业是什么?

​要想在大城市找到一个租金相对合理、环境友好、能够稳定续租的房子还是比较难。另外,通勤距离过长、长租公寓“爆雷”风险等,也为租房生...[详细]
中国青年报 2023-03-03
多地出台政策增加保障性租赁住房供给

多地出台政策增加保障性租赁住房供给

近日,多地出台增加保障性租赁住房供给相关政策。北京、深圳等地明确提出保障租赁住房用地出让规模和比例。同时,探索金融创新手段,进一步...[详细]
中国证券报·中证网 2023-02-28
支持房企拓宽债券募集资金用途 鼓励房企用好融资并购工具

支持房企拓宽债券募集资金用途 鼓励房企用好融资并购工具

2月27日,据深交所凯发k8官网下载客户端中心官网消息,为促进房地产市场平稳健康发展,日前,深交所主动联系市场一线,组织召开房地产行业市场主体座谈会,深入调研...[详细]
证券日报 2023-02-28
土地市场展现新气象!优质地块扮演“流量担当”

土地市场展现新气象!优质地块扮演“流量担当”

北京、长沙、西安等地近期公布了2023年首批供地清单,其中不少城市拿出一批优质地块。专家表示,随着房地产市场预期改善,预计2023年首轮土...[详细]
中国证券报 2023-02-24
探访北京二手房市场:中介费打折促成交

探访北京二手房市场:中介费打折促成交

2月21日,中国证券报记者实地走访北京二手房市场发现,成交量有所放大,成交价整体平稳。为了促进成交,中介机构推出各种优惠活动,中介费...[详细]
中国证券报 2023-02-24
放宽房贷年龄期限 效果有待观察

放宽房贷年龄期限 效果有待观察

近日,广西南宁有银行将住房按揭贷款年龄期限延长至80岁的消息引发关注。随后,北京、杭州、成都等地也相继传出调整购房贷款年龄上限的消息...[详细]
中国经济网-《经济日报》 2023-02-21
购房人信心指数显著提升

购房人信心指数显著提升

近日,58同城、安居客发布了2023年《1月国民安居指数报告》(以下简称《报告》)。《报告》显示,1月购房者信心指数环比上升8.0%,经纪人信...[详细]
中国消费者报 2023-02-21
国家统计局:一线城市房价环比转涨 1月70城中36城新房价格环比上涨

国家统计局:一线城市房价环比转涨 1月70城中36城新房价格环比上涨

2月16日,国家统计局发布2023年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示,1月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价...[详细]
中国经济网 2023-02-17
完善配套设施 确保房屋质量

完善配套设施 确保房屋质量

为完善住房保障体系,海南省出台多项支持政策,完善政务审批流程,不断加强安居房建设力度。应用新技术、新材料,提升项目品质,完善配套设...[详细]
人民日报 2023-02-17
提前还贷遇“肠梗阻” ?专家:莫盲从

提前还贷遇“肠梗阻” ?专家:莫盲从

“当日申请预约金额已预约满,请更换预约日期。”春节刚过,福建泉州的大斌打算提前还房贷,没想到在银行app上预约4月1日扣款却没有成功。[详细]
中国消费者报 2023-02-14

凯发k8官网下载客户端中心的版权所有: 齐鲁网 all rights reserved
 网上传播视听节目许可证1503009 互联网新闻信息服务许可证37120170002
通讯地址:山东省济南市经十路18567号  邮编:250062
凯发k8官网下载客户端中心的技术支持:
"));
网站地图