前两月全国土地市场供需双双回落 -k8凯发

来源:经济参考报

作者:

2020-03-11 09:19:03

今年前两月,受疫情影响,一些城市的土拍市场停止交易或者延期,部分房企的资金链面临压力。综合来看,1月至2月全国300城土地市场供需两端同时回落。

根据中国指数研究院近日公布的数据,前两月全国受监测的300城市推出住宅用地规划建筑面积1.17亿平方米,同比大幅减少19.4%,成交规划建筑面积0.84亿平方米,同比大幅下降32.8%,整体市场供求均低位运行。

综合前两个月来看,尽管300城市土地推出面积整体下滑,导致成交面积也出现了下降,然而优秀房企对房地产市场的未来发展仍充满信心,2020年以来,部分城市土地市场相对仍然火爆。

由于前两月土地市场分化,热点城市土地价格仍然高位运行。综合前两月土地成交价格来看,300城市成交楼面均价5226元/平方米,比2019年全年略有下降。但比2019年1月至2月上涨了37%。同时,300城住宅用地流拍面积为581.48万平方米,同比减少37%。

中指院相关人士分析指出,土地出让条件是供给端的一个重要基础,部分一二线城市的土地出让条件苛刻,也是以往流拍较多的重要原因。“而2020年以来部分城市延迟缴纳土地出让金的政策,解决了开发商当前面临的资金困难,使他们有了与政府共克时艰的信心。”

“受疫情影响,部分城市暂停或延迟土地出让,以及房企销售大幅放缓,企业投资活动明显减少,部分百强企业前两月在土地市场零投资。”克而瑞地产研究中心分析师谢杨春认为,“由于房企内部也在分化,在2月份市场整体冷静的表面下,也有部分企业已经先行拿地。”

“从他们所获取的地块来看,主要以一线城市的优质地块、二线核心城市和经济基本面良好的三四线城市为主,且成交溢价率并不低。”谢杨春指出,“这反映出当前土地市场存在一定的竞争情况,开发商对于城市、土地的选择也有较强的共性认知,对于预判前景良好的城市和地块愿意投资。”

针对未来的土地市场趋势,谢杨春预测,随着疫情影响逐渐消退,土地市场可能会在政策扶持和供应增加的双重利好下迎来拿地小高峰,届时将有更多房企加入土拍大军。“不过,企业拿地仍需谨慎,在保证地块盈利空间的基础上,选择基本面良好、有产业和人口支撑城市更能支撑长远发展。”

[责任编辑:杨凡、时慧敏]

想爆料?请登录《阳光连线》( )、拨打新闻热线0531-66661234或96678,或登录齐鲁网官方微博()提供新闻线索。齐鲁网广告热线0531-81695052,诚邀凯发k8官网下载客户端中心的合作伙伴。

经济战“疫”录:松绑遭连续“叫停” 楼市调控难现大放松

先是第一个“降首付”的城市河南省驻马店市被省政府约谈,紧接着是广州市“取消公寓限购”再现政策“一日游”,地方出现力度较大的政策时,...[详细]
中国新闻网 2020-03-09

裁员、降薪、调整架构 楼市停摆下的房企自救行动

仕通人才联合创始人、董事长王钺最近在辅导一批年轻的房企中高管人员。他给这些人的忠告是,早做准备,未雨绸缪。“房地产市场正在从增量转...[详细]
中新经纬 2020-03-06

半数城市零供应 2月份楼市成交大幅下滑

受疫情影响,2月份楼市供应和成交两端整体下滑。近日,克而瑞研究中心的数据显示,2月份受监测的27个重点城市半数以上零供应,成交量环比下...[详细]
经济参考报 2020-03-04
2月超60城楼市政策微调 坚持“房住不炒”

2月超60城楼市政策微调 坚持“房住不炒”

受新冠肺炎疫情影响,大部分行业在节后放缓了“开张”时间,这在房地产行业体现得尤为明显。[详细]
证券日报 2020-03-04

房贷利率定价基准转换不会操作咋办?统一办理

从3月1号起,一项关乎钱袋子的政策就要正式实施了。那就是,贷款利率市场化重大改革。买房的小伙伴们,如果您用的是商业贷款,赶紧关注一下...[详细]
齐鲁网 2020-03-02
住宿行业 积极自救转型升级

住宿行业 积极自救转型升级

2月21日召开的中共中央政治局会议提出,要帮扶住宿餐饮、文体娱乐、交通运输、旅游等受疫情影响严重的行业,并要求“促进消费回补和潜力释...[详细]
人民日报 2020-02-26
《山东省历史文化名城名镇名村保护条例》3月1日起施行 严格控制商业开发面积

《山东省历史文化名城名镇名村保护条例》3月1日起施行 严格控制商业开发面积

3月1日起,《山东省历史文化名城名镇名村保护条例》,其中该《条例》提出对潜在资源进行普查,以及传统风貌区概念。[详细]
齐鲁网 2020-02-25

这就是山东|山东近500家房地产企业心系疫情一线 捐资捐物超数亿元

2019年末,因为一场新冠肺炎疫情的到来,注定让2020年成为不平凡的一年。自发生疫情以来,山东省各行各业都在奋战在一线中,为战胜这场战役...[详细]
齐鲁网 2020-02-24

“守后方,暖人心” 碧桂园山东区域向莱芜支援湖北医务人员致敬!

2月17日-18日,碧桂园山东区域先后前往济南市人民医院、济南市中西医结合医院、济南市莱钢医院,为22位济南市莱芜区支援湖北医务人员的家属...[详细]
齐鲁网 2020-02-18

凯发k8官网下载客户端中心的版权所有: 齐鲁网 all rights reserved
 网上传播视听节目许可证1503009 互联网新闻信息服务许可证37120170002
通讯地址:山东省济南市经十路18567号  邮编:250062
凯发k8官网下载客户端中心的技术支持:
"));
网站地图