财政部等三部门发文完善住房租赁有关税收政策-k8凯发

来源:中国新闻网

作者:

2021-07-27 11:09:07

财政部、税务总局、住房城乡建设部近日发布《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》。

公告全文如下:

一、住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税,或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的,减按1.5%预征率预缴增值税。

二、对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的,减按4%的税率征收房产税。

三、对利用非居住存量土地和非居住存量房屋(含商业办公用房、工业厂房改造后出租用于居住的房屋)建设的保障性租赁住房,取得保障性租赁住房项目认定书后,比照适用第一条、第二条规定的税收政策,具体为:住房租赁企业向个人出租上述保障性租赁住房,比照适用第一条规定的增值税政策;企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租上述保障性租赁住房,比照适用第二条规定的房产税政策。

保障性租赁住房项目认定书由市、县人民政府组织有关部门联合审查建设方案后出具。

四、本公告所称住房租赁企业,是指按规定向住房城乡建设部门进行开业报告或者备案的从事住房租赁经营业务的企业。

本公告所称专业化规模化住房租赁企业的标准为:企业在开业报告或者备案城市内持有或者经营租赁住房1000套(间)及以上或者建筑面积3万平方米及以上。各省、自治区、直辖市住房城乡建设部门会同同级财政、税务部门,可根据租赁市场发展情况,对本地区全部或者部分城市在50%的幅度内下调标准。

五、各地住房城乡建设、税务部门应加强信息共享。市、县住房城乡建设部门应将本地区住房租赁企业、专业化规模化住房租赁企业名单以及保障性租赁住房项目认定书传递给同级税务部门,并将住房租赁企业、专业化规模化住房租赁企业名单予以公布并动态更新,共享信息具体内容和共享实现方式由各省、自治区、直辖市住房城乡建设部门会同税务部门共同研究确定。

六、纳税人享受本公告规定的优惠政策,应按规定进行减免税申报,并将不动产权属、房屋租赁合同、保障性租赁住房项目认定书等相关资料留存备查。

七、本公告自2021年10月1日起执行。《财政部 国家税务总局关于廉租住房 经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条第(四)项规定同时废止。

[责任编辑:杨凡、刘晨]

想爆料?请登录《阳光连线》( )、拨打新闻热线0531-66661234或96678,或登录齐鲁网官方微博()提供新闻线索。齐鲁网广告热线0531-81695052,诚邀凯发k8官网下载客户端中心的合作伙伴。

北京拟出新规允许共有产权房出租

北京拟出新规允许共有产权房出租

  共有产权住房交付后能否擅自用于出租?这关系着购房人的切身利益,也关系着社会资源分配公平。实际上,由于子女上学、就近上班等原因,...[详细]
中国消费者报 2021-07-23
今年上半年新房卖得多 租房也活跃

今年上半年新房卖得多 租房也活跃

  今年上半年,在“房住不炒“的主基调下,各地从限购、限价、限购等多方面入手,出台了多项稳地价、稳房价、稳预期的调控政策,切实推进...[详细]
中国消费者报 2021-07-23
行业加速出清 房地产上市公司业绩分化

行业加速出清 房地产上市公司业绩分化

近期,房地产行业上市公司上半年业绩预告陆续发布,随着中报验证期的临近,板块内部的分化继续加大。wind数据显示,截至7月16日收盘,申万...[详细]
经济参考报 2021-07-20
房地产市场趋于理性 房住不炒定位继续巩固

房地产市场趋于理性 房住不炒定位继续巩固

随着热点城市房地产调控的升级,以及地方政府对市场行为把握更加准确,相应的政策措施也更加精准。长期人口和短期资金面的约束正得到进一步...[详细]
经济参考报 2021-07-20
房地产市场预期转向 下半年价格渐回理性

房地产市场预期转向 下半年价格渐回理性

  2020年下半年以来,房地产调控持续深入,房地产市场明显趋稳。7月15日,国家统计局发布6月商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,虽然...[详细]
经济参考报 2021-07-16
上海整顿挂牌价虚高 将核验二手房源价格

上海整顿挂牌价虚高 将核验二手房源价格

上海市房屋管理局9日召开规范二手住房房源挂牌管理会议。会议明确,上海市在已实施房源挂牌核验的基础上,将增加价格信息的核验,以规范二...[详细]
新华每日电讯 2021-07-16
楼市去虚火力道正劲

楼市去虚火力道正劲

近日,央行宣布降准,释放大约1万亿元的长期资金。在房地产市场,等了一年的靴子落地,并未激起“非理性购房”的躁动水花。[详细]
证券日报 2021-07-13
集中式租赁住房标准保障居住安全

集中式租赁住房标准保障居住安全

在我国大力发展住房租赁,特别是加快发展保障性租赁住房的背景之下,集中式租赁住房标准的完善更为迫切。日前,住房和城乡建设部办公厅发布...[详细]
经济日报 2021-07-13
住房租赁市场又一利好政策公布

住房租赁市场又一利好政策公布

7月2日,国务院办公厅公布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》(以下简称《意见》),明确表示各地要把解决新市民、青年人等群体的住房困...[详细]
中国消费者报 2021-07-09
房地产贷款增速快隐患多 创8年来新低

房地产贷款增速快隐患多 创8年来新低

日前,多地个人按揭贷款额度“紧俏”,部分购房者反映需排队等放款。与此同时,最新监管数据显示,我国房地产贷款增速持续下降,创8年来新...[详细]
经济日报 2021-07-06
老旧小区改出文明“里子”

老旧小区改出文明“里子”

“五星红旗迎风飘扬,胜利歌声多么响亮。”6月30日傍晚,宣城市宣州区华灯初上,鳌峰街道锦城社区教体局宿舍楼下热闹非凡,居民们高声合唱...[详细]
安徽日报 2021-07-06
上半年房地产调控超234次 专家:未来二手房“降温”态势将持续

上半年房地产调控超234次 专家:未来二手房“降温”态势将持续

2021上半年房地产市场调控密集,信贷政策收紧,购房政策调整频繁,但热点城市房价上涨仍是主流。随着调控深入,房价涨幅逐渐被抑制,特别是...[详细]
中国网 2021-07-02

凯发k8官网下载客户端中心的版权所有: 齐鲁网 all rights reserved
 网上传播视听节目许可证1503009 互联网新闻信息服务许可证37120170002
通讯地址:山东省济南市经十路18567号  邮编:250062
凯发k8官网下载客户端中心的技术支持:
"));
网站地图