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专家观点

谢国忠:明年初房价或将回暖

来源:京华时报2013-07-12

长期唱衰房地产市场的独立经济学家、“唱空者”谢国忠近日表示,由于中国从热钱流入国变成一个热钱流出国,加之人民币从升值预期变成贬值预期,房地产在未来两三个月要做调整是不可避免的。[详细]

朱大鸣:差别化政策是未来地产调控可选项

来源:每日经济新闻2013-07-12

最近,不少城市的房价出现同比20%的上涨,成交量也出现放量的趋势。从现实的政策层面来看,决策层对于房地产支持经济增长这一方面还是肯定的,对于局部地区房地产市场过热可能引发金融危机也是...[详细]

公租房的资产属性不同于商品房,政府的公租房管理局并不是公租房产的拥有者,公租房管理的基本原则是现金流的收支平衡,而非商品房投资与按揭贷款的还本付息。如果我的上述理论成立,敬请北京市...[详细]

韩俊:2020年我国城镇化率或达60%

来源:舜网-济南日报2013-07-10

国务院发展研究中心副主任韩俊6日在北京说,近年来我国城镇化水平稳步提高,城镇化率从1990年的22%上升至2012年的52.57%,预计城镇化率2020年将达到60%左右,2030年将进一步达到66%左右。[详细]

国内房地产市场近半年来重新“升温”,“春天”似乎回来了。他透露,万科不仅现金流不存在问题,而且“面粉、面包都很多,储备开发两年没问题,下半年不会加快拿地速度。万科方面表示,将用3年...[详细]

近10年间,中国的房地产业飞速发展,中国房地产投资总量从2003年的10154亿元,逐年增加,到2012年达到71804亿元,增加了6倍多;全国平均住宅房价从2003年的2197元/平方米,增长到2012年的5430元...[详细]

专家:指望房产税实施后房价大跌不现实

来源:中国新闻网2013-06-25

北京理工大学房地产研究所所长周毕文教授做客中新网视频访谈 中新网记者 张云龙 摄  近期,房产税的话题成为民众和媒体关注的焦点。周毕文分析称,房租现在占房子价值比例来说还是便宜,但是...[详细]

继上海、重庆试点房产税后,近期,我国房产税改革试点将“扩容”的消息频频传出。同策咨询研究中心总监张宏伟认为,房产税扩容与征收应学做“刀削面”,每次只削一点,一点一点来,最终将面团削...[详细]

在城镇化的大潮下,不少城市的新区建设也加快了脚步。而除了这些普通地级市的新区,广州着力打造的南沙新区去年9月已上升为国家级新区,珠海横琴新区也成为粤港澳合作的重要平台。[详细]

房地产圈从来不乏预言家和评论者,对于中国房地产价格走势的争论从未停歇,看涨者有之,唱空者亦有。新京报:中国指数研究院6月发布数据显示,百城房价连续12个月环比上涨,你却说房价要下跌。[详细]

多年踟蹰不前的不动产登记改革制度终于要迈出重要一步了。”  而对比6日北京市住建委发布的《办法》,商品房预售资金必须按规定达到一定建设进度后按计划支取,开发商支取预售款由原来的4个节...[详细]

贾康,财政部财政科学研究所所长、研究员,博士研究生导师。而“双轨制”的要义在于明确政府与市场的作用边界,统筹协调“市场轨”和“保障轨”的良性运转。贾康指出,在住房供应相对充足(包括空...[详细]

2011年1月28日——中国的两座直辖市重庆和上海,正式启动对个人住房征收房产税的改革试点工作。重庆市财政局副局长何志明去年曾表示,房产税征收后10个月,重庆主城区应税住房8563套,征收率在9...[详细]

北京“国五条”出台已两个月有余,房价没能降下来,反而有继续上升的趋势。“限房价、竞地价”看似很美,但仔细想想,未必真能限住房价。除了上述问题之外,看似很美的“限房价、竞地价”背后却...[详细]

楼市调控必须有长效措施

来源:京华时报2013-06-07

三年前,首块“限房价、竞地价”的土地曾让购房者对调控抱以极大希望,“限地价、竞房价”的试点更令人们充满希望,但三年转瞬即逝,试点依然是试点。改变地方政府对土地财政的依赖,遏制开发企...[详细]

钟伟:房产税开征之日 将是中国房价见顶之时!

来源:华商晨报-辽一网2013-06-07

越来越多的数据显示,短期因北上广深一线城市核心区的涨价,楼市永远向上的幻觉被示范放大到了全国广大的三四线城市。未来即将开征的房产税,和目前重庆、上海征收的房产税会有显著不同,它是在...[详细]

【导读】国际货币基金组织再次提示中国债务风险,指出中国地方政府债务已经占到gdp的50%。叶檀:以前国际社会关注影子银行,现在关注地方债,其实是同一样东西——背后不可预测的债务风险的问题...[详细]

占用一亩好的熟地,再根据地的肥沃程度,补一亩以上的生地,只有这样才能做到耕地占补平衡。蔡继明:不能把粮食安全当做一个政治任务,不能通过各级政府的层层分解,这样地方政府为完成任务往往...[详细]

”  还有另一种声音认为,目前业委会成立难,除了开发商、物业公司阻挠外,还与业主积极性不高有关。省政府参事王则楚建议,立法中可直接规定成员达到5人,业委会就可以成立,“重要的是能让...[详细]

近期,人民币的持续升值引发了大家的关注,升值带来的还有很多媒体对此的一些议论,主要是针对我国外汇储备面临缩水困扰的这样一些议题。张鸿:我们的外汇储备越来越多 通胀的压力就会变大 未来...[详细]

曹建海:最近新型城镇化的规划进行修改,其中一个原因是过去草案推出时引起了地方政府的误读,导致了新一轮地方圈地,造成房地产投资的热炒,给经济发展带来了新的隐患。城镇化一切应该是源于民...[详细]

有迹象表明,房地产调控思路在发生变化——市场与政府正逐渐就房地产调控“去行政化”达成共识。近期a股市场房地产板块走势坚挺,市场对房地产调控思路可能发生变化产生强烈预期。[详细]

“没有百姓可承受的房价,就没有新城镇化”。袁喜禄警告了那些还看不到这一变化的地方政府——他们有的还在继续打着城镇化的旗号热衷于招商引资、搞产业园区。”  中国社科院城市发展与环境研...[详细]

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