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专家观点

巴曙松:自住性需求将主导未来房价

来源:经济参考报2013-04-01

房地产市场的未来走向取决于环境之变。住宅作为一种兼具投资和消费属性的耐用品,其价格并不仅仅取决于当期供求,也取决于预期需求与潜在供给之间的边际缺口。立足于变化中的基本环境,以2013年...[详细]

3月底是“国五条”地方细则出台的时间“底线”,然而很多地方仍在观望,似乎等着去效仿。25日,“粤五条”率先出台,拉开了地方细则亮相的序幕,无论是“第一个吃螃蟹”的勇气,还是细则中的一...[详细]

3月24日,国务院参事室特约研究员、国家统计局原总经济师姚景源做客齐鲁大讲坛,就中国未来经济运行的热点和难点问题,提出了自己的看法。中国经济已经高度、全方位融入世界经济,欧洲目前已是...[详细]

昨日,被称为“房地产平民代言人”的著名学者易宪容做客金沙讲坛。易宪容认为,所谓的“刚性需求”是房地产开发商制造出的一个推动房价上涨、鼓动住房消费者进入楼市的虚拟概念。[详细]

在拉动内需的同时,协调推进城镇化,实现人的城镇化,提高城镇化的质量,又有望推动一系列改革,倒逼当前发展中遇到的难点破题,如户籍改革、土地制度等。必须以土地物权化为重点,以保护农民的...[详细]

刘潇:阻止房价疯涨刻不容缓

来源:大洋网-信息时报2013-03-22

最近与一位在开发企业工作的朋友聊天,得知他们的广州某项目新一期房源正在做销售的前期准备。必须有政策让有关房价的犹豫、观望、中庸,统统都走开,必须采取断然措施,勇敢坚决地全力以赴地制...[详细]

同样,虽然唱多派预测多以赢得胜局告终,然而,随着房价日益上涨,内部也日益分化。就当前房地产市场整个大局来说,房价上涨压力并没有消除,说房价上涨压力大并不等于部分城市房地产市场没有泡...[详细]

袁钢明:应预防城镇化走歪路

来源:证券日报2013-03-21

清华大学中国与世界经济研究中心研究员袁钢明认为,城镇化应该是一个市场化过程,不应是政府主导的行为。袁钢明表示,推进城镇化一定要防止变为房地产化、泡沫化、投机化、财富转移化、贫富差距...[详细]

孔庆平:房地产进入“弱汰强留”时代

来源:新华房产2013-03-19

每一次房地产调控,除了导致房价变化外,对整个行业也是一次冲击:有些企业可能面临倒闭,而有些企业则趁机扩充实力。在“两会”现场,《每日经济新闻》记者(以下简称nbd)专访了中国建筑股份...[详细]

专家:房产税改革应当改什么

来源:大连日报2013-03-19

新“国五条”提出,要加快房产税改革试点工作、扩大试点范围。与“国五条”对二手房转让征收20%的个人所得税不同,房产税属财产税,而不是所得税或住房交易环节中发生的各种流转税。[详细]

时评:如何扭转房价看涨预期?

来源:南方日报2013-03-11

2013年是政策过渡年,是治标向治本方向的过渡,这期间不论多长时间,宁可在市场低迷中向上走,也不愿从高潮往下走。事实上,今年以来关于中国房价走势的话题不仅引起中央政府的高度警惕,也在国...[详细]

胡葆森:应严格保障房准入退出机制

来源:郑州晚报2013-03-11

“要降低食品安全犯罪入罪门槛,要通过立法的形式把门槛降下来,要像醉驾那样,只要你喝酒了就是犯罪。”  胡葆森称,保障房不够资格就去申请就是犯法,香港就是这样:如果你的收入超过了保障...[详细]

郭文婧:楼市调控需精细化

来源:每日经济新闻2013-03-04

有一种声音,需要引起重视:针对不同人群,不同需求,房价调控需要精细化的差别对待,政策条款必须对刚需、改善性需求和投机炒房作出区分。加强廉租房、公租房供应以平抑租金,同时,健全出租房...[详细]

新华社援引税收专家的说法称,若转让自用5年以上且是家庭惟一生活用房,应不在此次规定之列 中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,随着地方细则的出台,短暂的过户末班车后成交量必然出现萎...[详细]

北京房产交易个税主要以成交额的1%来征收,但此次新政细则,则强调应依法严格按转让所得的20%计征。链家地产副总裁林倩表示,目前北京房价的上涨,主要是刚需和偏刚性的改善需求支撑。[详细]

二手房征20%个税引发热议 开发商们别盲目乐观

来源:人民网-房产频道2013-03-04

3月1日国务院出台国五条细则,其中,出售住房计征20%个人所得税引发公众热议。对此,新浪微博认证资料为“上海易居房地产研究院副院长”的杨红旭3日表示,这种观点看似有理,实则是一种视角狭隘...[详细]

专家:今年楼市或呈量价齐升趋势

来源:中国证券报2013-03-01

新“国五条”出台后,购房者对于今年的房地产调控政策产生更多期待,2013年的房价将呈现何种走势,也引起各界的普遍关注。值得注意的是,房地产宏观调控政策仍不会轻易放松,房产税试点有望在房...[详细]

任晓兰:降房价不能光靠房产税

来源:法制晚报2013-02-26

国务院总理温家宝20日主持召开本届政府最后一次国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作,会议明确提出,继续做好房地产市场调控工作,扩大个人住房房产税改革试点范围。[详细]

近日,市场上流传着房地产在全国“两会”之前可能进入宏观调控的窗口期。面对不可持续的国内住房市场,新一届政府上任后出台新的房地产调控政策逐渐挤出市场泡沫,改变当前住房市场性质是一种必...[详细]

2月18日,青岛市成功出让三宗住宅用地,且均由佳兆业新都置业(青岛)有限公司竞得,总地价约3.79亿元,三宗土地都将配建限价房和经适房,共计827套保障房。2号地块土地面积为4.47万平方米,规划...[详细]

经济学家:楼市暴涨暴跌都属小概率事件

来源:中国广播网2013-02-16

据经济之声《交易实况》报道,"名家专栏"之《马光远点评经济》,中国社会科学院经济学博士马光远为您评说:春节楼市淡季不淡,暴涨暴跌都属小概率事件。我们可以说城镇对于房地产来讲是一个莫大...[详细]

地产大炮任志强坚持“3月暴涨”论已经一年了,他依然不松口。在接受媒体采访中,任志强表示:“小康指标已经预示着最少要增加65%的城市化率,人口在不断流入,房价还得接着涨。决定房价的很多是...[详细]

叶檀:中国不会出现房地产崩盘债务危机

来源:中国广播网2013-02-08

据经济之声《天下财经》报道,在谈到对新一年的投资看法时,财经评论员叶檀说,由于公众对货币贬值的预期持续上升,因此,寻找安全的投资品,是投资市场的重中之重。而针对房地产市场的投资,叶...[详细]

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