房地产融资协调机制全面铺开-k8凯发

来源:中国证券报

作者:

2024-06-06 10:08:06

房地产融资协调机制全面铺开 “白名单”项目筛选有序推进

近日,城市房地产融资协调机制在各地大面积铺开,多地宣布完成第二批“白名单”项目的筛选和推送工作。商业银行加快对接,对合规“白名单”项目“应贷尽贷”。业内人士表示,相关部门将继续适时出台政策措施,进一步发挥城市房地产融资协调机制作用,满足房地产项目合理融资需求,全力支持应续建项目融资和竣工交付,切实做好保交房工作。

启动第三批“白名单”项目筛选

1月,住房城乡建设部联合金融监管总局出台《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》,指导各地建立城市房地产融资协调机制,提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”,向本行政区域内的商业银行推送,支持在建房地产项目融资和建设交付。

数据显示,全国297个地级及以上城市已经建立房地产融资协调机制。各地推动房地产融资协调机制有效运转,加速推进“白名单”项目筛选,多地宣布已完成两批次“白名单”项目推送。

例如,重庆市在确保项目数量的基础上,注重项目质量,目前已完成两批房地产项目“白名单”推送,共向银行推送项目210个,其中民营企业项目144个、占比达69%。截至4月底,长沙市已完成两批共计54个房地产项目“白名单”报送,总融资规模178.83亿元;累计获得新增融资授信项目25个,授信额度78.11亿元。

部分地区已启动第三批“白名单”项目筛选工作。例如,广东省已有序启动第三批“白名单”项目筛选和推送工作,国家金融监督管理总局广东监管局介绍,下一步将重点支持在建已售未交付的住宅项目,扎实推进保交房,切实保障购房人合法权益,促进房地产业高质量发展。

易居研究院研究总监严跃进表示,“白名单”持续推进将有助于更加精准支持房地产开发项目的合理融资需求,促进金融与房地产的良性循环。

优化贷款审批和发放流程

金融机构积极与城市房地产融资协调机制对接,支持项目建设交付。金融监管总局数据显示,截至5月16日,商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元。

金融监管总局副局长肖远企表示,商业银行要积极与协调机制对接,对不同所有制房企的“白名单”项目一视同仁,做到“应贷尽贷”,建立总行、省分行、二级分支行、经办行四级联动的快速响应机制,采用“评审合一”等模式最大程度缩短业务办理时限。

各商业银行对符合条件的项目“应贷尽贷”,并优化贷款审批和发放流程,加快放款速度。例如,截至5月27日,工商银行已对接247个城市协调机制,审批通过“白名单”项目500余个,审批通过贷款金额超过1500亿元,将按照工程建设进度逐步投放;光大银行合计审批通过协调机制项目106个,审批金额309.47亿元,投放金额97.07亿元。

目前房地产融资协调机制积极落实金融监管部门要求,精准区分集团风险与项目风险,“一视同仁”满足不同所有制房地产企业和房地产项目的合理融资需求。光大银行介绍,该行对项目合规、可实现封闭管理和风险隔离、有销售前景且实质性风险可控的项目,不因房企出险而简单采取“一刀切”的避险举措。

国家金融与发展实验室房地产金融研究中心主任蔡真表示,城市房地产融资协调机制可以更为精准、有效地解决房企融资过程中金融机构存在的过度避险问题,有效满足仍具有偿债能力房地产项目的融资需求。

房企融资逐步改善

业内人士表示,得益于城市房地产融资协调机制作用显现,房企融资情况逐步改善。

中信证券银行业首席分析师肖斐斐介绍,从房企融资性现金流情况来看,以2021年销售金额前30名的a股上市房企为样本,2024年一季度样本房企融资性现金流总额达48亿元,为2021年至今首次回正,显示上市房企融资情况明显回暖。

国家统计局最新数据显示,1月至4月,房地产开发企业到位资金34036亿元,同比下降24.9%,降幅较1月至3月收窄1.1个百分点。4月,房屋施工、竣工和新开工当月同比分别较3月回升32.1个百分点、2.7个百分点和11.5个百分点。

下一阶段,保交房仍是政策重点。肖远企透露,近期将发布《关于进一步发挥城市房地产融资协调机制作用 满足房地产项目合理融资需求的通知》,继续坚持因城施策,以城市为主体、以项目为中心,全力支持应续建项目融资和竣工交付,切实做好保交房工作,保障购房人合法权益。

(记者 欧阳剑环)

想爆料?请登录《阳光连线》( )、拨打新闻热线0531-66661234或96678,或登录齐鲁网官方微博()提供新闻线索。齐鲁网广告热线0531-81695052,诚邀凯发k8官网下载客户端中心的合作伙伴。

各地统筹推进商品房去库存 收储模式多元化

各地统筹推进商品房去库存 收储模式多元化

据克尔瑞统计数据显示,截至目前,全国已有至少22地发布收购存量商品房相关政策。记者梳理发现,各地因地制宜,收储模式较为多元化。[详细]
证券日报 2024-06-06
租房落户仍需扫除障碍

租房落户仍需扫除障碍

近日,辽宁沈阳和广东佛山相继宣布租房即可落户,引发社会广泛关注。从之前的买房送户籍,到如今租房可落户,推进城市化进程中吸纳更多人口...[详细]
中国经济网 2024-06-05
土地储备制度进一步完善

土地储备制度进一步完善

自然资源部日前发布《土地储备管理办法》(征求意见稿)(以下简称《管理办法》),从储备计划、入库储备标准、前期开发管护与供应、资金管...[详细]
中国经济网 2024-06-05
更好发挥住房公积金保障作用

更好发挥住房公积金保障作用

近年来,住房公积金有力支持了缴存人的住房消费,特别是支持了新市民、青年人、工薪收入群体,在解决基本住房问题中作用凸显。[详细]
中国经济网 2024-06-05
抓好“三大工程”建设 构建房地产发展新模式

抓好“三大工程”建设 构建房地产发展新模式

日前召开的全国切实做好保交房工作视频会议要求,“扎实推进保障性住房建设、城中村改造和‘平急两用’公共基础设施建设‘三大工程’”。[详细]
人民日报 2024-06-05
6月4日,北京市住建委网站统计数据显示,5月份,北京市二手房网签量为13383套,环比上涨0.2%,同比上涨3.1%,市场成交热度有所提升。
中国证券报 2024-06-05
在绿色技术助力下,位于广州国际金融城东区的科创大厦(金融城绿色建筑示范项目)成为国内首座高度超过150米的“近零能耗”建筑。建筑实现...
科技日报 2024-06-04
人民银行日前宣布设立3000亿元保障性住房再贷款,将有效解决资金难题。相关部门应尽快落实支持政策,缓解房企经营压力、稳定市场预期。
中国证券报 2024-06-04
6月3日,记者从上交所凯发k8官网下载客户端中心官网获悉,建信住房租赁基金持有型不动产资产支持专项计划(以下简称“建信住租持有型不动产abs”)项目状态为通过,...
证券日报 2024-06-04
据住房城乡建设部消息,2024年,全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。根据各地统计上报数据,1—4月份,全国新开工改造城镇老旧小区1.6...
人民网 2024-06-04
保交房工作再获积极进展。最新数据显示,自1月下旬至5月16日,在不到4个月的时间内,城市房地产融资协调机制“白名单”项目的贷款审批金额...
中国经济网 2024-06-03
近期,多部门推出提振房地产市场的政策“组合拳”,全国超200个城市快速跟进落实,多个一线城市调整优化限购政策和住房信贷政策……
经济参考报 2024-06-03
2023年,全国住房公积金各项业务运行平稳,住房公积金缴存额34697.69亿元,7620.10万人提取住房公积金26562.71亿元,发放个人住房贷款286.0...
人民日报 2024-06-03

凯发k8官网下载客户端中心的版权所有: 齐鲁网 all rights reserved
 网上传播视听节目许可证1503009 互联网新闻信息服务许可证37120170002
通讯地址:山东省济南市经十路18567号  邮编:250062
凯发k8官网下载客户端中心的技术支持:
"));
网站地图