来源:扬子晚报
2024-07-31 10:42:07
南京今年下半年的首场土拍于7月31日登场,共计6幅宅地将被端上“餐桌”,涉及河西龙江、江北核心区等热门板块,容积率普遍较低。
在本次即将出让的6幅宅地中,位于河西龙江片区湛江路上的g16地块格外引人注目,该地块正是此前被市场热议的龙江停车场地块。出让面积9500多平方米,容积率为1.5,建筑限高60米,地块挂牌价3.88亿元,起拍楼面价为27003元/㎡。扬子晚报/紫牛新闻记者了解到,龙江g16地块是龙江片区近年来首次推出的住宅用地,具体位置在湛江路的东侧,清凉门大街的南侧,地块路面没有硬化,之前被用于收费停车场,周边人流密集,属于龙江的核心位置。按照此次出让的条件推算,未来建成楼盘的住宅总面积不到15000平方米,可以建成4-6幢中低楼层的洋房社区,这在龙江板块属于稀缺资源。
此外,位于南京主城的莫愁湖板块也推出1幅宅地g15地块,具体位置在水西门大街以南、南湖路以西,出让面积仅4358平方米,容积率为1.9,建筑限高24米。该地块的起拍价为1.1亿元,折合起拍楼面价21566元/㎡。据了解,该地块为在建7号线大士茶亭站的上盖物业,所在的南湖片区为河西北部老城片区,生活配套丰富,南侧为原迎宾菜场,目前正在升级中,未来将成为南湖商业的又一处地标。
本场土拍还将推出2幅位于江北核心区和2幅位于溧水的宅地,所有地块的出让总面积为15.8万平方米。市场人士表示,这是南京今年下半年的首场土拍,或将成为土地市场的风向标,从地块分布上看,传统主城区与龙江、江核等区域均有涉及,可以丰富南京新房的供给配置;同时,地块面积较为适中,总价可控,对于当前的房企来说较为友好。
(记者 马祚波)
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